刘润民律师，北京劳动合同纠纷律师，现执业于北京市盈科（海淀区）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。刘润民律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
一、买卖合同要如何审查
1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的
动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。
3、数量
数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。
4、质量
国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬
合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式
履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、违约
应明确规定违约，赔偿金数额或具体计算方法。
8、解决争议的方法
选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。
9、合同生效条款
一般应当写明：“合同自合同双方法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章之日起生效”。如合同有固定期限的，还应当写明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。
10、清洁文本条款
合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。”在签署过程中，应注意：当合同中有清洁文本条款时，合同中的所有条款文字与数字均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。
二、审查合同要注意什么
1、沟通
指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。
2、参照
找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。
3、
也就是寻律依据。在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。审查有名合同，要看合同法总则和分则对该合同的专门规定;审查无名合同，更是要审慎行事。
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合同签订时信赖利益的保护，指在合同谈判过程中，是缔约一方对对方有效意思表示的信赖，对信赖利益的赔偿应当恢复到假如没有信赖对方时的状态。
合同签订时信赖利益的保护原则
在合同谈判中由于谈判的进程不同，对信赖利益保护的程度亦不同，可将合同谈判阶段可细分为三个小的阶段：
一、在合同谈判的初始阶段
合同谈判阶段双方当事人尚无信赖可言，因此没有保护信赖利益的必要，任何一方当事人都可以随时终结谈判，并不需要赔偿信赖利益。如果一方已经支了了费用，那也是必要的商业成本。
二、合同谈判的持续阶段
双方已经就实质性的合同条款进行磋商，已经有了初步的信赖利益，如一方违反诚实信用原则，给对方造成损害就应当赔偿实际费用。
三、如果双方的信赖已经达到了很高的程度，并且已经形成预约关系时，即进入合同谈判的最终阶段
此时如果一方当事人违反诚实信用原则，恶意终止谈判，受害方的利益就不仅限于支付的直接费用，而应当包括机会成本损失。信赖利益保护还被视为公法的一项基本原则，行政机关做出行政行为，如果该行为无效或被撤销，相对人基于对行政行为信赖的利益损失应得到补偿，但相对人造成的无效或撤销除外。
综上所述，被欺诈方的信赖利益是基于对对方合理的信赖而对履行合同做的必要准备而支持的费用，信赖利益的赔偿原则就是使善意的被欺诈方的地位恢复到订约之前。履行利益则是在合同如期履行后当事人所获得的全部利益。国外的立法一般是信赖利益以不超过履行利益为原则。
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