刘润民律师，北京合同纠纷律师,现执业于北京市盈科（海淀区）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
一些类似“概不退还”或者“责任自负”的合同条款，实际上是一种显失公平的合同。显失公平的合同可以向法院申请撤销或变更。撤销后的合同，仍然容易存在一些诸如赔偿损失的问题。
显失公平合同的处理方法：
1、合同当事人没有异议，不向法院申请撤销或变更的，合同有效，双方可继续履行。
2、合同一方当事人有异议的，又存在显失公平情形的，可以向法院申请撤销或变更。
合同撤销后，造成对方损失的，可向对方索偿，具体包括以下情形：
1、显失公平合同被撤销后，对方有过错的可以要求对方赔偿损失。
2、合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;
3、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
4、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
实践中，合同双方当事人如果在赔偿损失中，对赔偿金额协商不一致的，也可以通过起诉解决。
在起诉的时候，要注意以下的两个问题：
1、选择有管辖权的法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本;
当事人主体资格的证明其他证据。
显失公平的合同在撤销后，造成合同一方当事人损失的，可以向另一方当事人主张赔偿损失。这个时候可以先由双方协商赔偿事宜，协商不成的，可以向法院起诉。起诉时有困难的，可以委托专业的律师协助。
在买卖交易中，由于交易条件的错误认识，时常会达成重大误解合同，严重损害了当事人的利益。但是生活中，有些人其实不知道什么是重大误解合同，更不知道当签订重大误解合同后，要怎样做，才能保障自身权益。
在实践中，重大误解合同应该满足以下四大条件：
１、必须对合同主要内容发生了重大误解。
如果仅仅对合同的非主要条款发生误解，并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。
例如电脑买卖合同，价格就是其核心条款，若由于卖方对价格的错误认识，以远远低于市场价达成了交易的，就是对合同主要条款发生重大误解，这时，就构成了重大误解合同，是可以向法院申请撤销合同。
２、误解人因为误解作出了意思表示。
即误解人的误解与其意思表示之间具有因果关系。
在买卖交易时，当事人仅仅存在误解是不够的，还必须因误解做出了相应的行为。
例如店员将高档手机误认为低档货“贱卖”了，那么店家与购买者之间达成的手机买卖合同，就可以是重大误解合同。
３、误解是由误解人自己的过错造成的。
即误解人的错误认识不是源于对方当事人的遗错行为，而是由于自己的不谨慎。
在买卖交易中，对商品的错误认识，应该由于自己原因造成的，而不是交易的另一方。因为那种情况下，有个更好的词语，叫做欺诈。
例如购买者基于对电脑价格的误解，以数倍于市场价格的金额主动买下了电脑，那叫做误解，而店家对电脑价格进行了隐瞒、甚至诱导的，就是欺诈。尽管两者都可以撤销合同，但是性质和后果完全是不同的，这点需要注意。
４、误解是误解人的非故意行为。
在此不允许当事人以重大误解为借口，而实属于故意或重大过失的行为来撤销合同。
误解的本质，是意思表示不真实。说白了，那就不是自己本来的意愿，自己从来没有想过那样做。如果是故意或重大过失，导致签订买卖交易合同的，就不能构成重大误解合同。
生活中，要是因为重大误解而签订了买卖交易合同的，可以及时和对方协商撤销合同，各自返还相应的财产，有过错的人给予对方适当赔偿。但是若对方不同意或提出不合理要求的，建议最好尽快收集证据资料，找个专业合同法律师，到法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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